Grundprincipen för en bostadsrättsförening är att den bebos av sina medlemmar där bostaden är menad för permanentboende. Uthyrning i andra hand får endast ske efter styrelsens godkännande. Du måste ha tillstånd i förväg av styrelsen för att få hyra ut och en andrahandsuthyrning får inte ske i syfte att tjäna pengar. Andrahandsuthyrning beviljas maximalt ett år i taget.
Giltiga skäl för att hyra ut i andra hand kan vara exempelvis:
- Arbete eller studier på annan ort
- Tillfällig vistelse utomlands eller på annan ort
- Vård av anhörig
- Provsamboende
- Inför pension
- Intagen på vårdinrättning på grund av ålder eller sjukdom
- Intagen på fängelse
- Bereda närstående bostad under en period
- Svårt att sälja (observera att ej uppnått önskat försäljningspris normalt inte är ett godtagbart skäl)
- Efter försäljning i avvaktan på nytt tillträde
Det är du som ansöker som ska bevisa ett godtagbart skäl till andrahandsuthyrningen. Läs gärna igenom regelverket formulerat av HSB:
Giltiga skäl for andrahandsupplåtelse
Blankett för ansökan om andrahandsuthyrning, samt en mall för hyresavtalet mellan dig och hyresgästen, kan du ladda ned från Mitt HSB. Du måste logga in med BankID.
Ansökan om upplåtelse av bostadsrätt i andra hand
När styrelsen har fått in din kompletta ansökan behöver ärendet behandlas vid ett formellt styrelsemöte, då beslut fattas och därefter meddelas du om din ansökan blivit godkänd eller avslagen. Räkna med en behandlingstid på minst sex veckor. Detta betyder att du behöver skicka din ansökan i god tid.
Givet att din andrahandsuthyrning blir godkänd, blir du som lägenhetsinnehavare hyresvärd, under en begränsad tid. Ditt ansvar för bostadsrätten och dess skick är det samma som om du bodde själv i lägenheten. Det är också du som ansvarar för att avgiften betalas i tid.
Andrahandsuthyrning som ej godkänts av styrelsen bryter mot föreningens stadgar och är laga grund för förverkan av bostadsrätten.