Du vet väl om att du är medlem i en förening?
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där medlemmarna tillsammans äger hela fastigheten; mark, bostäderna, alla gemensamma utrymmen, uteplatser och lokaler. Som ägare till en bostadsrätt äger du rätten att bo i den specifika lägenheten. Tillsammans med övriga medlemmar i föreningen förvaltar du fastigheten du bor i. Det innebär också att du och din förening gemensamt delar på kostnader för de gemensamma fastigheterna och utemiljö. Det är upp till dig som medlem att se till att föreningen är välskött och trevlig att bo i.
Genom föreningsstämman har du möjlighet att påverka de beslut som tas i föreningen och vara med att välja de som du vill ska företräda dig i föreningens styrelse. Styrelsen fastställer bl a årsavgiften så att den täcker föreningens kostnader för underhåll, drift, räntor och amorteringar. Tänk på att vi tillsammans äger föreningen och dess fastigheter. Vi tjänar på att hålla det snyggt och rent.
Ordnings- och trivselregler
Dessa regler är till för oss alla som tillsammans äger Brf Apoteksskogen 1. För att alla ska trivas i föreningen finns det ett antal regler som samtliga boende, hyresgäst, andrahandshyresgäst och besökare förväntas följa.
Störningar
Föreningen har beslutat att höga ljud inte får förekomma mellan kl 22.00-06.00. I regel utgör återkommande hög ljudvolym från musik, skrik och bankningar störningar som är oacceptabla. Normala levnadsljud som lekande barn, dammsugning och tv-ljud
är en naturlig del av livet och anses inte vara störningar. Sådana ljud får man därför acceptera. Detsamma gäller enstaka fester eller andra tillfälliga störningar. Det är uppskattat att förvarna sina grannar om man planerar för t ex fest i sin lägenhet. Tänk på hur du själv vill bli behandlad!
Mattpiskning
Högljudd mattpiskning omfattas av ovanstående regler. Det är inte tillåtet att skaka mattor från balkongerna. Det skall göras vid piskställningarna. Tänk på att inte hänga och skaka mattor, lakan och täcken över balkongräcket.
Festligheter
När en fest ska äga rum, ber vi dig meddela dina grannar i förväg. Sätt gärna upp anslag i entrén och hissen i ditt hus. Tänk på att visa grannarna hänsyn även medan festen pågår.
Grillning
Föreningens grillplats och mobila grillar är till för medlemmar och inbjudna gäster. Det är inte tillåtet att använda kolgrill eller gasolgrill på balkongen.
Bor du på bottenplan och har uteplats får du grilla på gården, dock en bra bit från fasaden och utan att använda tändvätska. På så sätt slipper grannar störas av os från din grill.
Gemensamma områden
Trapphusen är en viktig utrymningsväg där en brand kan få svåra konsekvenser. Därför får inte soppåsar, barnvagnar, rullator, med mera förvaras i trapphusen. Dessa föremål kan utgöra en brandfara och försvåra utrymning vid eldsvåda.
Rökning
Rökförbud gäller samtliga gemensamma utrymmen. Fimpar, cigarettpapper och liknande får inte kastas från balkongen, på gården, i entrén, garage eller trapphus. Rök inte på din balkong så att det stör din granne.
Husdjur
Husdjur är alltid trevligt, att tänka på dock för dina grannar och andra medlemmar är att inte låta djuren föra för mycket oljud samt att inte rasta djuren på gården. Vi vill alla kunna vistas i området utan att riskera att kliva i ditt husdjurs avföring. Plocka upp hundbajs i påse och släng i papperskorg eller ta med hem.
Trädgård och gångvägar
Marken runt huset och mellan husen ägs gemensamt och ska kunna nyttjas av samtliga medlemmar, såväl vuxna som barn. Det är därför förbjudet att parkera inom området. För ur- och i lastning gäller max 10 km/h och att alltid lämna företräde för utryckningsfordon.
Säkerhet och ansvar
Det är allas ansvar att förhindra inbrott och skadegörelse. Lås och brevinkast måste hålla en viss säkerhetsstandard, dörrar till gemensamma utrymmen måste vara stängda och låsta. Om en skada uppstår på husen, i ett gemensamt utrymme eller i utemiljön ska den felanmälas till vår fastighetsförvaltare.
Byte av portkod sker två gånger per år.
Genom att förebygga skadegörelse slipper vi onödiga kostnader som alla medlemmar måste vara med och betala.
Förbud om fyrverkerier inom föreningens område
Förbjudet att skjuta fyrverkerier och andra pyrotekniska varor inom föreningens område.
Medlemmar som önskar skjuta fyrverkerier och andra pyrotekniska varor hänvisas till offentlig plats och tidsangivelser enligt den föreskrift som Upplands Väsby Kommun har beslutat: Nyårsafton/nyårsdag kl 23.00-01.00 samt på påskafton och valborgsmässoafton.
Tillstånd från polismyndigheten krävs för andra tider.
Beslutat enligt årsstämman den 18 maj 2017.
Överträdelse av regler
Vid överträdelse av dessa ordnings- och trivselregler kan en muntlig eller skriftlig tillsägelse (rättelseanmodan) ges. Du kan i förlängningen förlora din nyttjanderätt till bostadsrätten om du bryter mot föreningens regler.